Több gyermekes családok otthonteremtési támogatása
A jelen ajánlatban szereplő Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A hitelre azon igénylők jogosultak, akik megfelelnek a két vagy három gyermek után igényelhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény és/vagy Megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény jogosultsági feltételeinek és a hitelcél megvalósulásához igénybe veszik azt. A hitelkonstrukció tehát önállóan nem igényelhető.
A hitelt két, vagy több gyermeket nevelő házastársak, élettársak illetve egyedülállók valamint gyermeket vállaló fiatal házaspárok igényelhetik. Gyermek vállalása csak abban az esetben lehetséges, ha a fiatal házaspár legalább egyik tagja a kérelem beadásának pillanatában még nem töltötte be a 40. életévét.
THM: 3,1%
RÉSZLETEK:
Hitelcél
- Új lakás vásárlása
- Új lakás építése
- Használt lakás vásárlása
- Tanya, birtokközpont, vagy preferált kistelepülés területén lévő lakás korszerűsítése és/vagy bővítése
Hitelösszeg
Új, vagy használt lakás vásárlásnál, új lakás építésénél
Minimális összege: 4.000.000 Ft
Maximum összege:
-
- Két gyermek esetén: 10.000.000 Ft
- Három vagy több gyermek esetén 15.000.000 Ft
Tanya, birtokközpont, vagy preferált kistelepülés területén lévő lakás bővítésénél és/vagy korszerűsítésénél
Minimális összege: 4.000.000 Ft
Maximum összege:
-
- Két gyermek esetén: 5.000.000 Ft
- Három vagy több gyermek esetén 7.500.000 Ft
A hitel összege
- nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan(ok) értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a és
- nem haladhatja meg a hozzá kapcsolódó családi otthonteremtési kedvezménnyel és/vagy megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezménnyel együtt a vételár/költségvetés 100%-át
- lakóingatlan vásárlásnál, egy ingatlanfedezet esetén, amennyiben ez megegyezik a hitelcéllal, úgy nem lehet több, mint a vételár 80%-a. Az adható hitelösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés
Az adható hitelösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés..
Kamattámogatás futamideje
- Minimum: 5 év
- Maximum: 25 év
Türelmi idő nem igényelhető.
A kamat, kamattámogatás mértéke
A teljes hiteldíj az ÁKK által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozam 130%-ának 3,00%-kal növelt mértéke, melyhez az állam 25 évig kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás a fent említett referenciahozam 130%-a, így az ügyfél által fizetendő kamat mértéke - a teljes futamidő alatt- évi 3,00% (THM: 3,11%).
További támogatások
Családi Otthonteremtési Kedvezmény és / vagy megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény, amelynek kérelmét egyidejűleg kell benyújtani a Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitel kérelmével.
Új lakás vásárlásra, építésére Adó-visszatérítési támogatás, amelynek kérelmét szintén egyidejűleg kell benyújtani a Családi Otthonteremtési Kedvezmény és / vagy megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény iránti kérelemmel.
Reprezentatív példa
| Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása 2 gyermek esetén | Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása 3 vagy több gyermek esetén | |
| hitelkamat mértéke: | 3,00% | 3,00% |
| hitelkamat típusa: | kamatperiódusokban rögzített | kamatperiódusokban rögzített |
| a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: | 3 390 124 Ft | 4 052 183 Ft |
| a hitel teljes összege: | 10 000 000 Ft | 12 000 000 Ft |
| a hitel futamideje: | 240 hónap | 240 hónap |
| teljes hiteldíj mutató: | 3,11% | 3,10% |
| a fizetendő teljes összeg: | 13 390 124 Ft | 16 052 183 Ft |
| a havi törlesztőrészlet összege az első kamatperiódusban: | 55 460 Ft | 66 552 Ft |
| a hitel fedezete: | ingatlanra bejegyzett jelzálogjog | ingatlanra bejegyzett jelzálogjog |
| a törlesztőrészletek száma: | 240 | 240 |
| egyenletes törlesztésű/ nem egyenletes törlesztésű | egyenletes törlesztésű | egyenletes törlesztésű |
A reprezentatív példában feltüntetett THM (Teljes Hiteldíj Mutató) érték 2 gyermek esetén 10 millió Ft hitelösszegű és 20 éves
hitelre vonatkozik, 3 vagy több gyermek esetén 12 millió Ft hitelösszegű és 20
éves hitelre vonatkozik
A THM meghatározása az aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel fedezete az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem foglalja magában. A termék igénybe vételéhez a bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakossági bankszámla szükséges. További részletek, illetve feltételek a mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek. Jelen kommunikáció a 2023. május 1-én hatályos jogszabályok feltételeit figyelembe véve készült.
KALKULÁTOROK:
Kalkulátorainkat a jobb oldali menüben találod!