Az oldal helyes megjelenítéséhez JavaScript szükséges, amit az Ön böngészője jelenleg nem támogat!

EBH_Kulso_Zold_Otthon_Hitel_Partner_portal_banner

NHP Zöld Otthon Hitel

Az NHP Zöld Otthon termék értékesítését 2022. április 21-től felfüggesztjük.

Milyen feltételekkel igényelhető az NHP Zöld Otthon Hitel?

Általános feltételek

  • Kizárólag új építésű ingatlan vásárlására vagy építésére vehető igénybe Magyarország területén. Az új lakáshoz kapcsolódó garázs vagy tároló új lakással egyidejűleg történő vásárlására/építésére is felhasználható. Tetőtér beépítésére és emeletráépítésre is igényelhető, amennyiben az így létrejövő lakás megfelel az új lakás feltételeinek
  • Minimum BB energetikai besorolású és maximum 80kWh/m2/év primerenergia-felhasználású ingatlan vásárlására vagy építésére igényelhető
  • Az NHP Zöld Otthon Lakáshitel kombinálható családi otthonteremtési kamattámogatással (a továbbiakban: a Többgyermekes Családok Zöld Otthonteremtési Kamat Támogatása vagy Zöld OTK). A Zöld OTK igénylési feltételei az NHP Zöld Otthon Lakáshitel feltételeinek fennállása esetén megegyeznek a Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamat Támogatása igénylési feltételeivel.

A hitel összege

  • minimum 4 millió Ft
  • maximum 70 millió Ft (NHP Zöld Otthon Lakáshitel és Zöld OTK együtt)
  • A kölcsön összege nem lehet több, mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100%-a

A hitel összege és kamatai

  • Az ügyleti kamat fix 2,5% a teljes futamidőn át (ugyanakkor az Ügyfél által fizetendő éves költség (azaz a THM rendelet1 szerinti THM) ennél magasabb is lehet. (THM: 2,66%)
  • A Zöld OTK ügyleti kamata a teljes futamidő alatt 0% rögzített éves hitelkamat lehet, ugyanakkor az Ügyfél által fizetendő éves költség (azaz a THM rendelet szerinti THM) ennél magasabb is lehet. (THM: 0,14%)

A hitel futamideje

  • minimum 5 év
  • maximum 25 év

Mi az NHP Zöld Otthon Program?

Az MNB 2021. október 4-én elindítja – a Növekedési Hitelprogram részeként – az NHP Zöld Otthon Programot. A program elsődleges célja a magas energiahatékonyságú ingatlanok iránti kereslet erősítése, mivel 2022 júniusától már csak olyan épületek kaphatnak használatbavételi engedélyt, amelyek legalább BB minősítésűek (vagyis közel nulla energiaigényűek).
Olvasd el az MNB NHP Zöld Otthon Program részletes terméktájékoztatóját! (PDF)

Mit jelent a BB energeitkai besorolású otthon?

A BB osztály eléréséhez az energiafogyasztás legalább 25%-át megújuló forrásból kell fedezni. Ezek lehetnek:

  • tűzifa
  • biomassza, biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia
  • a biogázok energiája
  • fapellet, agripellet
  • napenergia
  • szélenergia
  • vízenergia
  • geotermális, geotermikus energia
  • hidrotermikus energia
  • légtermikus energia

Mik az NHP Zöld Otthon Hitel igénylési feltételei?

  • Kizárólag belföldi Ügyfél igényelhet Lakáshitelt (ideértve az adóstársat is).
  • Egy Ügyfél kizárólag egy NHP Zöld Otthon Hitel Szerződés adósa, illetve adóstársa lehet (kivételt képez az örökösödés és vagyonmegosztás)
  • A hitelt olyan nagykorú, az Erste Bank számára elfogadható jövedelemmel rendelkező ügyfelek igényelhetik, akik - a vonatkozó egyéb feltételeknek való megfelelés mellett - adósminősítési és hitelbírálati feltételeinknek megfelelnek. Nem vehet fel hitelt olyan személy, aki a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján szerepel.
  • Ha a hiteligénylőnek van házastársa/élettársa, úgy alapesetben neki is szerepelnie kell az ügyletben adóstársként.
  • Ezen kívül a háztartás elfogadható jövedelmének (mely a hitelbírálat alapja, lásd lejjebb) növeléséhez további adóstárs(ak) és kezes(ek) bevonására is lehetőség van, ebben az esetben ők is ügyleti szereplőkké válnak.
  • A fedezetül felajánlott ingatlanok tulajdonosai zálogkötelezett minőségben vesznek részt a kölcsönügyletben.
  • Az NHP Zöld Otthon Hitellel csak olyan új lakás vásárolható, illetve építhető, amely kizárólag az Adós/Adóstárs tulajdonába kerül és az Adós/Adóstárs saját lakhatását szolgálja.
  • Adásvételi előszerződés nem elegendő az NHP Zöld Otthon Hitel és/vagy Zöld OTK szerződés (továbbiakban együtt: Lakáshitel szerződés) megkötéséhez! A Lakáshitel Szerződés megkötésére és ezáltal az NHP ZOP kondíciók rögzítésére kizárólag végleges adásvételi szerződés esetén van lehetőség.
  • A hitelcél ingatlannak minden esetben meg kell felelnie az alábbi energetikai feltételeknek:
  •      primerenergia-felhasználása maximum 80kWh/m2/év a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szerint;
  •      BB (azaz közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelő) vagy annál jobb energetikai minőségi szerinti besorolással rendelkezik a 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet alapján.

Az NHP Zöld Otthon Lakáshitel kombinálható családi otthonteremtési kamattámogatással (a továbbiakban: a Többgyermekes Családok Zöld Otthonteremtési Kamat Támogatása vagy Zöld OTK). A Zöld OTK igénylési feltételei az NHP Zöld Otthon Lakáshitel feltételeinek fennállása esetén megegyeznek a Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamat Támogatása igénylési feltételeivel.

Reprezentatív példa

  NHP Zöld Otthon Hitel Zöld OTK
hitelkamat mértéke: 2,50% 0,00%
hitelkamat típusa: kamatperiódusokban rögzített
a hitel a teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 1 430 475 Ft 71 640 Ft
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
teljes futamideje: 240 hónap
teljes hiteldíj mutató (THM): 2,66% 0,14%
a fizetendő összeg: 6 427 595 Ft 5 068 760 Ft
a havi törlesztőrészlet összege az első kamatperiódusban: 26 495 Ft 20 833 Ft
a hitel fedezete: ingatlanra bejegyzett jelzálog
a törlesztőrészek száma: 240
egyenletes törlesztésű / nem egyenletes törlesztésű egyenletes törlesztésű

1  Jelen terméktájékoztató hatályba lépésének napján a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet

A reprezentatív példában feltüntetett THM (Teljes Hiteldíj Mutató) érték 5 millió Ft hitelösszegű és 20 éves hitelre vonatkozik.

A THM meghatározása az aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A hitel fedezete az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem foglalja magában. A termék igénybe vételéhez a bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakossági bankszámla szükséges. További részletek, illetve feltételek a mindenkor hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek.

Jelen kommunikáció a 2022. május 1-én hatályos jogszabályok feltételeit figyelembe véve készült.

 

Kalkulátorok 

  • A törlesztőrészlet számító táblák csak akkor használhatóak tökéletesen, ha a makrók engedélyezésre kerülnek.
  • Piaci kamatozású lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel 6 havi ref.kamatperiódussal - 2022. január 24-től felfüggesztjük a 6 havi kamatperiódusú piaci lakáshitelek és szabad felhasználású hitelek értékesítését.
  • Jelzáloghitelek 5 vagy 10 éves kamatperiódussal és 15 éves FIX kamattal
  • Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása
  • Otthonfelújítási kölcsön
  • Babaváró hitel
  • NHP Zöld Otthon Hitel - Az NHP Zöld Otthon termék értékesítését 2022. április 21-től felfüggesztjük.
  • Közszférás piaci kamatozású lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel 6 havi ref.kamatperiódussal - 2022. január 24-től felfüggesztjük a 6 havi kamatperiódusú piaci lakáshitelek és szabad felhasználású hitelek értékesítését.